Koopoptie in jouw huurovereenkomst – Blue Option

Waarom is een huurovereenkomst altijd zo standaard?

Koopoptie: Of je nu een huurovereenkomst voor een huis, appartement, kantoor of woning tekent, de overeenkomst is redelijk standaard en er wordt altijd verwezen naar algemene verhuurvoorwaarden, die dus volledig standaard zijn.

In de huurovereenkomst staat dan uiteraard over welk pand het gaat, wat de huurprijs is en tot slot de ingangsdatum en de duur van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst op maat

Maar al betaal je maar 1.000 euro huur per maand, als je het 10 jaar huurt, gaat het dan wel om een financieel belang van 120.000 euro. Veel meer zelfs als je de jaarlijkse huurverhogingen meerekent.

Je hebt 10 jaar lang gehuurd en de overeenkomst wordt door jou of door de verhuurder beƫindigd. Je bent dan minstens 120.000 euro verder met je correcte gedrag, zonder dat je er iets voor terugkrijgt.

ADDCO Contractendesk

MAAR, had je 10 jaar geleden bij het tekenen van de overeenkomst ‘bedongen’ dat je het gehuurde pand bij het einde van de huurovereenkomst mocht kopen voor bijvoorbeeld 75.000 euro (dat was 10 jaar geleden een zeer mooie verkoopprijs voor de eigenaar/verhuurder), dan was je nu man of vrouw in bonus.
Het recht om een gehuurd pand binnen of na een bepaalde periode te mogen kopen heet een koopoptie.

BV in Nederland -STAK - bedrijf verkopen bedrijf te koop

Huren met een optie tot koop

In dit voorbeeld kan je nu het pand kopen en zelf ‘verhuurdertje’ spelen. Maar de koopoptie zelf is ook geld waard. Die kan je verkopen. Stel je weet of vindt iemand die het pand voor 125.000 euro wil kopen. Dan kan je zo dus 50.000 euro (terug)verdienen. Die koper betaalt die 75.000 euro aan jouw oorspronkelijke verhuurder en de overige 50.000 euro aan jou. Allemaal keurig via de notaris.

Waar moet je op letten?

Uiteraard is het belangrijk om schriftelijk vast te leggen wat de koopoptie precies inhoudt:
– wanneer / hoelang geldt de koopoptie?
– voor welk bedrag kan je het gehuurde dan precies kopen?
– het beste is om de koopoptie te laten registreren in het kadaster.

ADDCO - bedrijven te koop - BV

Nadere informatie of overleg

De juristen en consultants van ADDCO AGENCY staan u graag te woord of beantwoorden uw vragen.