Beleggen in onroerend goed

Er zijn 3 manieren om in onroerend goed te beleggen.

  1. De eerste manier is de meest omslachtige, namelijk gewoon zelf een pand kopen, eventueel opknappen en verhuren en/of weer verkopen.
  2. Investeren in bestaande en nieuwe projecten door aandelen in dat project te nemen.
  3. Geld lenen aan projecten die zelf panden kopen, opknappen en verhuren of weer doorverkopen.

Heb je alle tijd van de wereld en voldoende ervaring met onroerend goed, dan is de eerste mogelijkheid, zelf panden kopen, wellicht voor jou de beste.

Heb je wel geld, maar niet te veel tijd, dan is het wellicht raadzaam om in een project te investeren. Zoals hierboven onder 2. en 3. aangegeven kan dat door een aandeel te nemen in een project en zo dus mee te delen in de toekomstige opbrengsten of door gewoon geld aan het project te lenen en daarvoor een vaste rentevergoeding te ontvangen.

Zekerheid of avontuur?

De vaste rente kan veelal gecombineerd worden met hypothecaire zekerheid. Je ontvangt dan ter zekerheid van de afgesproken rente en de terugbetaling van jouw aan het project uitgeleende geld een hypothecaire inschrijving op het pand waarvoor je je geld uitleent.

Hou je meer van avontuur en wil je meedelen in de feitelijke opbrengsten van onroerend goed projecten, dan is het nemen van aandelen in projecten de aangewezen route.

Je investeert mee (aankoop en eventueel opknappen van panden) en je deelt direct mee in de huuropbrengst en de winst bij de toekomstige verkoop van panden.

Meerdervoort Vastgoedfondsen

Het Nederlandse bedrijf Meerdervoort haalt maandelijks bedragen tussen de 5 en de 10 miljoen euro op om panden mee te kopen en die panden te verhuren. Ze werken met diverse formules. Dit hier is geen reclame of promotie voor Meerdervoort, het is om aan te geven dat er bedrijven zijn waar je gelden aan projecten kunt lenen tegen een leuke rente en indien je goed onderhandelt kan je nog volledige hypothecaire zekerheid krijgen ook.

Website Meerdervoort

Deze afbeelding heeft een leeg alt-atribuut; de bestandsnaam is screenshot-2019-08-22-at-03.25.49.png
chat