Nederlandse pandjes kopen met een Belgische BV

Zowel in Nederland en België heb je tegenwoordig als meest gebruikte rechtsvorm de BV / Besloten Vennootschap.

Als je onroerend goed wenst te kopen met een BV, doe je dat in Nederland met een Nederlandse BV en in België met een Belgische BV.

Er is ook fiscaal niet direct een reden omdat anders te doen.

Het grote verschil tussen een Nederlandse en een Belgische BV

Het grote verschil is, dat je aandelen van een Belgische BV kunt uitgeven en overdragen / verkopen ZONDER NOTARIS.

Heb je dus een onroerend goed BV en wil je kapitaal in de BV aantrekken, dat kan je aandelen uitgeven, aanbieden en verkopen, zonder dat de aandelen via de notaris moeten worden overgedragen. Ook hoef je aandelen niet eerst aan de andere aandeelhouders aan te bieden als dat juist is geregeld in de statuten van de Belgische BV.

Belgische BV verhuizen naar Nederland.

Een Belgische BV kan in België worden opgericht of gekocht en daarna gewoon naar Nederland verhuizen. Fiscaal zit de BV dan ook in Nederland.

Aandelen verkopen en geld lenen in Nederland

In Nederland mag je in het kader van de AFM-vrijstelling tot 5 miljoen per jaar geld aantrekken zonder prospectus verplichting. Dat betekent feitelijk dat je gewoon advertenties kan plaatsen (bijvoorbeeld op social media) om zelf aandelen of obligaties te verkopen om bijvoorbeeld panden mee aan te kopen.

Een bestaande Belgische BV overnemen

De obligatiehypotheek

Geef een reactie